离婚时唯一住房分割由双方协商确定，协商不成可以起诉由法院判决，若该唯一房屋是一方的婚前财产且没有约定的，则不用分割归房屋所有权一方。离婚财产分割的原则包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则等。

一、离婚时唯一住房如何分割

离婚时唯一住房分割方式如下：

(资料图片)

1.双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；

2.没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；

3.如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

根据《民法典》第一千零六十五条第一款，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

二、离婚财产分割原则包括哪些

离婚财产分割原则包括：

1.男女平等原则；

2.照顾子女和女方利益原则；

3.有利生产，方便生活原则；

4.权利不得滥用原则；

5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予以补偿。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律快车提示您，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚一年后对财产分割反悔了应该怎么办

离婚后对财产分割不能随意反悔。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，可以向法院请求撤销该财产分割协议。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。